{"id":473,"date":"2025-09-02T16:19:35","date_gmt":"2025-09-02T14:19:35","guid":{"rendered":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/?p=473"},"modified":"2025-09-02T16:38:47","modified_gmt":"2025-09-02T14:38:47","slug":"mieszkania-polskich-kolei-panstwowych-podstawy-prawne-wykup-mieszkan-obnizki-ceny-95-dla-emerytow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/mieszkania-polskich-kolei-panstwowych-podstawy-prawne-wykup-mieszkan-obnizki-ceny-95-dla-emerytow\/","title":{"rendered":"Mieszkania Polskich Kolei Pa\u0144stwowych. Podstawy prawne. Wykup mieszka\u0144, obni\u017cki ceny (95 % dla emeryt\u00f3w)."},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Kwesti\u0119 mieszka\u0144 zak\u0142adowych Polskich Kolei Pa\u0144stwowych (dalej jako: \u201ePKP\u201d) reguluje ustawa
z dnia 8 wrze\u015bnia 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsi\u0119biorstwa pa\u0144stwowego „Polskie Koleje Pa\u0144stwowe\u201d (dalej jako: \u201eUstawa\u201d). Rozdzia\u0142 7 Ustawy odnosi si\u0119 do zasob\u00f3w mieszkaniowych PKP.<\/p>\n\n\n\n

Kto mo\u017ce wykupi\u0107 lokal mieszkalny od PKP?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Zgodnie z art. 42 Ustawy, prawo do nabycia lokalu mieszkalnego od PKP przys\u0142uguje osobom, kt\u00f3re zajmuj\u0105 lokal mieszkalny:<\/p>\n\n\n\n

1)           na podstawie umowy najmu;<\/p>\n\n\n\n

2)           po \u015bmierci najemcy, je\u017celi s\u0105 osobami wymienionymi w art. 691 \u00a7 1 i 2 Kodeksu cywilnego, tj. ma\u0142\u017conek nieb\u0119d\u0105cy wsp\u00f3\u0142najemc\u0105 lokalu, dzieci najemcy i jego wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka, inne osoby, wobec kt\u00f3rych najemca by\u0142 obowi\u0105zany do \u015bwiadcze\u0144 alimentacyjnych, oraz osoba, kt\u00f3ra pozostawa\u0142a faktycznie we wsp\u00f3lnym po\u017cyciu z najemc\u0105 \u2013 je\u017celi stale zamieszkiwa\u0142y z najemc\u0105 w lokalu w chwili jego \u015bmierci;<\/p>\n\n\n\n

3)           je\u017celi s\u0105 lub by\u0142y pracownikami podmiot\u00f3w utworzonych z zak\u0142ad\u00f3w lub jednostek                organizacyjnych wydzielonych z PKP w okresie od dnia 1 lipca 1991 r.;<\/p>\n\n\n\n

3a)         je\u017celi s\u0105 lub by\u0142y pracownikami:<\/p>\n\n\n\n

a)           przedsi\u0119biorstw pa\u0144stwowych lub jednostek organizacyjnych,<\/p>\n\n\n\n

b)           podmiot\u00f3w utworzonych z zak\u0142ad\u00f3w lub jednostek organizacyjnych wydzielonych z przedsi\u0119biorstw pa\u0144stwowych po dniu 1 sierpnia 1990 r.<\/p>\n\n\n\n

– kt\u00f3re wykonywa\u0142y lub nadal wykonuj\u0105 zadania na rzecz zbywcy lub jego poprzednika prawnego, b\u0105d\u017a te\u017c, gdy budynki, w kt\u00f3rych s\u0105 oni najemcami lokali, by\u0142y budowane w ramach wsp\u00f3lnych inwestycji tych podmiot\u00f3w wraz ze zbywc\u0105 lub jego poprzednikiem prawnym;<\/p>\n\n\n\n

4)           je\u017celi rozwi\u0105zanie z nimi stosunku pracy nast\u0105pi\u0142o w zwi\u0105zku ze zmianami organizacyjnymi lub zmniejszeniem stanu zatrudnienia w PKP lub PKP SA;<\/p>\n\n\n\n

5)           je\u017celi zosta\u0142y przej\u0119te przez innych pracodawc\u00f3w w trybie przepisu art. 231 Kodeksu pracy.<\/p>\n\n\n\n

Powy\u017csze uprawnienia przys\u0142uguj\u0105  osobom bliskim r\u00f3wnie\u017c w stosunku do lokalu, kt\u00f3rego prawo najmu osoby te uzyska\u0142y w zamian za lokal dotychczas zajmowany w dniu \u015bmierci pracownika lub by\u0142ego pracownika PKP. Uprawnienie to przys\u0142uguje tylko jednej osobie bliskiej i tylko przy nabyciu jednego lokalu.<\/p>\n\n\n\n

Osoby uprawnione nie mog\u0105 wykupi\u0107 lokalu je\u015bli PKP nie przeznaczy go do sprzeda\u017cy. PKP ma obowi\u0105zek zawiadomi\u0107 osoby uprawnione o ch\u0119ci sprzeda\u017cy lokalu \u2013 maj\u0105 one w\u00f3wczas 3 miesi\u0105ce na z\u0142o\u017cenie pisemnego o\u015bwiadczenia o zamiarze zakupu lokalu (art. 43  \u00a7 1 Ustawy).<\/p>\n\n\n\n

Obni\u017cka ceny.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Je\u017celi PKP podejmie procedur\u0119 sprzeda\u017cy mieszka\u0144, cena sprzeda\u017cy mo\u017ce by\u0107 dla osoby uprawnionej bardzo korzystna. Ustawa przewiduje bowiem nast\u0119puj\u0105ce zni\u017cki<\/p>\n\n\n\n

–             6% za ka\u017cdy rok pracy najemcy w PKP, PKP SA oraz w przedsi\u0119biorstwach pa\u0144stwowych, jednostkach organizacyjnych i podmiotach, o kt\u00f3rych mowa w art. 42 ust. 1 pkt 3 i 3a,<\/p>\n\n\n\n

oraz 3% – za ka\u017cdy rok najmu mieszkania od PKP albo PKP i PKP SA \u0142\u0105cznie,<\/p>\n\n\n\n

–             nie wi\u0119cej jednak ni\u017c o 95%.<\/p>\n\n\n\n

–             je\u017celi osob\u0105 uprawnion\u0105 jest emeryt, rencista lub wdowa (wdowiec) po niej, to korzysta on (ona) z obni\u017cki 95% ceny.<\/p>\n\n\n\n

Zatem, je\u017celi PKP rozpocz\u0119\u0142o procedur\u0119 sprzeda\u017cy mieszkania, a Ty jeste\u015b osob\u0105 uprawnion\u0105 do jego kupna, warto szczeg\u00f3\u0142owo przeanalizowa\u0107 swoj\u0105 sytuacj\u0119 i dok\u0142adnie okre\u015bli\u0107 wszystkie przys\u0142uguj\u0105ce Ci obni\u017cki, gdy\u017c cena zakupu mo\u017ce by\u0107 bardzo korzystna.<\/p>\n\n\n\n

Odr\u0119bn\u0105 kwesti\u0119 stanowi obowi\u0105zek PKP zapewnienia mieszka\u0144com mieszka\u0144 zast\u0119pczych w przypadku np. wy\u0142\u0105czenia mieszka\u0144 z u\u017cytkowania – po\u015bwi\u0119c\u0119 temu tematowi jeden z kolejnych wpis\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Micha\u0142 Kleszcz<\/p>\n\n\n\n

radca prawny<\/p>\n\n\n\n

www.radcakleszcz.pl<\/p>\n\n\n\n

Konsultacje stacjonarne i online (250 z\u0142 brutto\/200 z\u0142 brutto za godzinn\u0105 konsutacj\u0119).<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kwesti\u0119 mieszka\u0144 zak\u0142adowych Polskich Kolei Pa\u0144stwowych (dalej jako: \u201ePKP\u201d) reguluje ustawaz dnia 8 wrze\u015bnia 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsi\u0119biorstwa pa\u0144stwowego „Polskie Koleje Pa\u0144stwowe\u201d (dalej jako: \u201eUstawa\u201d). Rozdzia\u0142 7 Ustawy odnosi si\u0119 do zasob\u00f3w mieszkaniowych PKP. Kto mo\u017ce wykupi\u0107 lokal mieszkalny od PKP? Zgodnie z art. 42 Ustawy, prawo do nabycia lokalu mieszkalnego od […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[128,188,7],"tags":[210,248,246,247,106,244,243,105,107,160,245,110],"class_list":["post-473","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nieruchomosci","category-prawo-administracyjne","category-prawocywilne","tag-libiaz","tag-mieszkania-pkp","tag-pkp","tag-polskie-koleje-panstwowe","tag-prawnik-chrzanow","tag-prawnik-katowice","tag-prawnik-krakow","tag-prawnik-libiaz","tag-prawnik-oswiecim","tag-prawnik-wadowice","tag-prawo-libiaz-2","tag-radca-prawny-oswiecim"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=473"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":480,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473\/revisions\/480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}