{"id":500,"date":"2025-10-28T11:44:54","date_gmt":"2025-10-28T10:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/?p=500"},"modified":"2025-10-28T11:44:54","modified_gmt":"2025-10-28T10:44:54","slug":"podzial-majatku-a-kredyt-hipoteczny-po-rozwodzie-co-warto-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/podzial-majatku-a-kredyt-hipoteczny-po-rozwodzie-co-warto-wiedziec\/","title":{"rendered":"Podzia\u0142 maj\u0105tku a kredyt hipoteczny po rozwodzie \u2013 co warto wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p>Rozw\u00f3d to nie tylko zako\u0144czenie zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skiego, ale r\u00f3wnie\u017c konieczno\u015b\u0107 uporz\u0105dkowania kwestii finansowych. Jednym z najtrudniejszych temat\u00f3w, z jakim mierz\u0105 si\u0119 byli ma\u0142\u017conkowie, jest <strong>podzia\u0142 maj\u0105tku wsp\u00f3lnego<\/strong> oraz sp\u0142ata <strong>kredytu hipotecznego<\/strong> zaci\u0105gni\u0119tego w trakcie ma\u0142\u017ce\u0144stwa. W mojej praktyce <strong>radcy prawnego <\/strong>cz\u0119sto spotykam si\u0119 z pytaniem: <em>jak podzieli\u0107 kredyt po rozwodzie i czy s\u0105d mo\u017ce rozdzieli\u0107 zobowi\u0105zania mi\u0119dzy ma\u0142\u017conk\u00f3w?<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wsp\u00f3lno\u015b\u0107 maj\u0105tkowa ma\u0142\u017ce\u0144ska \u2013 od czego wszystko si\u0119 zaczyna<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Z chwil\u0105 zawarcia ma\u0142\u017ce\u0144stwa pomi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami powstaje z mocy prawa <strong>ustawowa wsp\u00f3lno\u015b\u0107 maj\u0105tkowa<\/strong>. Obejmuje ona wszystkie sk\u0142adniki maj\u0105tku nabyte w czasie trwania ma\u0142\u017ce\u0144stwa \u2013 zar\u00f3wno przez oboje ma\u0142\u017conk\u00f3w, jak i przez jednego z nich. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rozw\u00f3d a maj\u0105tek wsp\u00f3lny \u2013 co si\u0119 dzieje po wyroku?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Prawomocny wyrok rozwodowy automatycznie znosi wsp\u00f3lno\u015b\u0107 maj\u0105tkow\u0105, ale <strong>nie oznacza jeszcze fizycznego podzia\u0142u maj\u0105tku<\/strong>. Od tego momentu ka\u017cdy z by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w ma prawo do po\u0142owy wsp\u00f3lnych aktyw\u00f3w, chyba \u017ce s\u0105d orzek\u0142 inaczej. Dopiero w ramach odr\u0119bnego post\u0119powania o <strong>podzia\u0142 maj\u0105tku<\/strong> (lub w trakcie rozwodu, je\u015bli strony z\u0142o\u017c\u0105 odpowiedni wniosek) mo\u017cna dokona\u0107 rzeczywistego rozliczenia.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce s\u0105d dokonuje podzia\u0142u <strong>tylko aktyw\u00f3w<\/strong> \u2013 nie rozdziela zobowi\u0105za\u0144, takich jak kredyty. Oznacza to, \u017ce <strong>kredyt hipoteczny po rozwodzie<\/strong> nie staje si\u0119 automatycznie obowi\u0105zkiem tylko jednego z by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kredyt hipoteczny a rozw\u00f3d \u2013 jak wygl\u0105da sytuacja wobec banku?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Z punktu widzenia banku <strong>rozw\u00f3d nie zmienia niczego<\/strong>. Niezale\u017cnie od tego, komu przypadnie mieszkanie, byli ma\u0142\u017conkowie nadal pozostaj\u0105 solidarnie odpowiedzialni za sp\u0142at\u0119 kredytu. Oznacza to, \u017ce bank mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 sp\u0142aty od obojga lub tylko od jednego z nich \u2013 wed\u0142ug w\u0142asnego uznania.<\/p>\n\n\n\n<p>Nawet je\u015bli s\u0105d przyzna nieruchomo\u015b\u0107 jednej stronie z obowi\u0105zkiem sp\u0142aty drugiej, bank nie jest zwi\u0105zany takim rozstrzygni\u0119ciem. Dlatego przy planowaniu, kluczowe jest r\u00f3wnoczesne uregulowanie sytuacji kredytowej z bankiem. W przeciwnym razie w BIK obojga by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w nadal b\u0119dzie widnie\u0107 pe\u0142ne zad\u0142u\u017cenie, co mo\u017ce utrudni\u0107 uzyskanie nowych zobowi\u0105za\u0144 finansowych.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Roszczenia regresowe \u2013 gdy jeden ma\u0142\u017conek sp\u0142aca kredyt po rozwodzie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cz\u0119sto po rozstaniu jedno z ma\u0142\u017conk\u00f3w kontynuuje sp\u0142at\u0119 rat kredytu hipotecznego. W takiej sytuacji ma ono prawo domaga\u0107 si\u0119 od by\u0142ego partnera <strong>zwrotu po\u0142owy uregulowanej kwoty<\/strong> (tzw. roszczenie regresowe). Zasada ta obejmuje r\u00f3wnie\u017c niekt\u00f3re sta\u0142e op\u0142aty zwi\u0105zane z utrzymaniem nieruchomo\u015bci. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce, zgodnie z aktualnym orzecznictwem, s\u0105dy r\u00f3\u017cnicuj\u0105 te wydatki \u2013 przyk\u0142adowo, koszty medi\u00f3w (woda, pr\u0105d, gaz) nie podlegaj\u0105 zwrotowi w poowie je\u015bli tylko jeden z ma\u0142\u017conk\u00f3w faktycznie korzysta\u0142 z lokalu.<\/p>\n\n\n\n<p>Kancelaria radcy prawnego Micha\u0142a Kleszcza \u015bwiadczy us\u0142ugi prawne zwi\u0105zane m. in.<br>z <strong>rozwodem<\/strong> i <strong>podzia\u0142em maj\u0105tku<\/strong>. Obejmuje swoim dzia\u0142aniem g\u0142\u00f3wnie teren Ma\u0142opolski (<strong>Chrzan\u00f3w, O\u015bwi\u0119cim, Jaworzno, Libi\u0105\u017c, Trzebinia, Krzeszowice, Wadowice, Zator, Skawina, Wieliczka, Krak\u00f3w<\/strong>) oraz \u015al\u0105ska (<strong>Jaworzno, Mys\u0142owice, Sosnowiec, D\u0105browa G\u00f3rnicza, Katowice<\/strong>). Mo\u017cliwe s\u0105 spotkania osobiste w siedzibie Kancelarii w Libi\u0105\u017cu b\u0105d\u017a konsultacje online.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mo\u017cliwe sposoby rozwi\u0105zania sytuacji kredytowej po rozwodzie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Z praktyki wynika, \u017ce istnieje kilka sposob\u00f3w rozwi\u0105zania problemu wsp\u00f3lnego kredytu hipotecznego po rozwodzie:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Przeniesienie kredytu na jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Najcz\u0119\u015bciej spotykane rozwi\u0105zanie. Wymaga zgody banku oraz podpisania aneksu do umowy kredytowej. Bank ocenia zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 osoby, kt\u00f3ra ma przej\u0105\u0107 zobowi\u0105zanie. Po podpisaniu aneksu jeden z kredytobiorc\u00f3w staje si\u0119 jedynym kredytobiorc\u0105, a drugi zostaje formalnie zwolniony z d\u0142ugu. Jednocze\u015bnie dokonuje si\u0119 przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci przypadaj\u0105cej kredytobiorcy zwalnianemu z d\u0142ugu na drugiego kredytobiorc\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Porozumienie mi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami bez udzia\u0142u banku<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Byli ma\u0142\u017conkowie mog\u0105 zawrze\u0107 umow\u0119 \u2013 np. w formie aktu notarialnego \u2013 w kt\u00f3rej ustal\u0105, \u017ce jedno z nich sp\u0142aca kredyt i zwalnia drugie z tego obowi\u0105zku. Takie rozwi\u0105zanie jest jednak ryzykowne, poniewa\u017c bank nadal mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 sp\u0142aty od obu kredytobiorc\u00f3w w przypadku zaleg\u0142o\u015bci. Nawet je\u015bli kredytobiorca, kt\u00f3ry ma sp\u0142aca\u0107 kredyt, ma dobre intencje, nie mo\u017cna wykluczy\u0107 sytuacji losowych, kt\u00f3re stan\u0105 mu na przeszkodzie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Cesja kredytu na osob\u0119 trzeci\u0105<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce kredyt w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej jednemu kredytobiorcy przejmuje np. nowy partner drugiego z nich \u2013 oczywi\u015bcie za zgod\u0105 banku. To rozwi\u0105zanie wymaga szczeg\u00f3\u0142owej analizy prawnej i finansowej, dlatego w takich przypadkach warto skonsultowa\u0107 si\u0119 z <strong>radc\u0105 prawnym<\/strong>, kt\u00f3ry pomo\u017ce zabezpieczy\u0107 interesy klienta.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci i sp\u0142ata kredytu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Czasem najlepszym wyj\u015bciem jest sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci i przeznaczenie uzyskanych \u015brodk\u00f3w na sp\u0142at\u0119 kredytu. Pozosta\u0142a kwota (je\u015bli taka zostanie) mo\u017ce by\u0107 wtedy podzielona mi\u0119dzy by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w. To rozwi\u0105zanie pozwala unikn\u0105\u0107 dalszych spor\u00f3w i utrzymania wsp\u00f3lnego zobowi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Podzia\u0142 fizyczny nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku np. dom\u00f3w jednorodzinnych czy wi\u0119kszych mieszka\u0144, mo\u017cliwy jest fizyczny podzia\u0142 nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce on by\u0107 przeprowadzony w trakcie s\u0105dowego post\u0119powania dzia\u0142owego lub przed notariuszem (je\u015bli obie strony s\u0105 zgodne). Kredyt obci\u0105\u017ca nieruchomo\u015b\u0107 nadal, ale ka\u017cdemu z kredytobiorc\u00f3w przypada \u015bci\u015ble okre\u015blona cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Skontaktuj si\u0119 z nasz\u0105 kancelari\u0105<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u017celi interesuje Ci\u0119 <strong>rozw\u00f3d, a mieszkasz, <\/strong>przyk\u0142adowo,<strong> w Chrzanowie, Libi\u0105\u017cu, Trzebini, Krzeszowicach, O\u015bwi\u0119cimiu, Zatorze, Alwerni, Wadowicach<\/strong>, <strong>Jaworznie, O\u015bwi\u0119cimiu, Mys\u0142owicach, Sosnowcu, Katowicach <\/strong>lub te\u017c je\u017celi potrzebujesz pomocy przy <strong>podziale maj\u0105tku<\/strong>, warto zasi\u0119gn\u0105\u0107 profesjonalnej porady. Zapraszam do kontaktu z moj\u0105 <strong>kancelari\u0105 radcy prawnego w Libi\u0105\u017cu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Pomagamy klientom z ca\u0142ej Ma\u0142opolski i \u015al\u0105ska, a tak\u017ce, z pomoc\u0105 zaprzyja\u017anionego zespo\u0142u adwokat\u00f3w i radc\u00f3w prawnych, z innych cz\u0119\u015bci kraju.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd4a\ufe0f <strong>Profesjonalnie, rzeczowo i z empati\u0105<\/strong> pomo\u017cemy Ci przej\u015b\u0107 przez proces rozwodu i podzia\u0142u maj\u0105tku.<\/p>\n\n\n\n<p>Zapraszam do kontaktu.<\/p>\n\n\n\n<p>Micha\u0142 Kleszcz<\/p>\n\n\n\n<p>radca prawny<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rozw\u00f3d to nie tylko zako\u0144czenie zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skiego, ale r\u00f3wnie\u017c konieczno\u015b\u0107 uporz\u0105dkowania kwestii finansowych. Jednym z najtrudniejszych temat\u00f3w, z jakim mierz\u0105 si\u0119 byli ma\u0142\u017conkowie, jest podzia\u0142 maj\u0105tku wsp\u00f3lnego oraz sp\u0142ata kredytu hipotecznego zaci\u0105gni\u0119tego w trakcie ma\u0142\u017ce\u0144stwa. W mojej praktyce radcy prawnego cz\u0119sto spotykam si\u0119 z pytaniem: jak podzieli\u0107 kredyt po rozwodzie i czy s\u0105d mo\u017ce rozdzieli\u0107 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[103],"tags":[275,193,274,273,106,173,105,107,134,174,204,109,111,108,110,176,190,265,189,192],"class_list":["post-500","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prawo-rodzinne","tag-aimenty-chrzanow","tag-alimenty-libiaz","tag-prawnik-alwernia","tag-prawnik-chelmek","tag-prawnik-chrzanow","tag-prawnik-jaworzno","tag-prawnik-libiaz","tag-prawnik-oswiecim","tag-prawnik-trzebinia","tag-prawnik-zator","tag-radca-prawny-chelmek","tag-radca-prawny-chrzanow","tag-radca-prawny-jaworzno","tag-radca-prawny-libiaz","tag-radca-prawny-oswiecim","tag-radca-prawny-trzebinia","tag-rozwod-chrzanow","tag-rozwod-krakow","tag-rozwod-libiaz","tag-rozwod-oswiecim"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":501,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500\/revisions\/501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radcakleszcz.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}