Pani Janina, 78-letnia emerytka, od wielu lat mieszka w swoim mieszkaniu. Ma troje dzieci, ale tylko syn Rafał utrzymuje z nią bliski kontakt. To on pomaga jej w codziennych sprawach, robi zakupy, zawozi do lekarza i interesuje się jej zdrowiem. Pozostałe dzieci niestety od dawna utrzymują z nią sporadyczne relacje. Pani Janina jest więc przekonana, że chciałaby przekazać swoje mieszkanie właśnie Rafałowi. Jednocześnie obawia się, że po jej śmierci pozostałe dzieci będą dochodziły od syna pieniędzy z tytułu zachowku.
Czy można temu zapobiec?
Jednym z najczęściej stosowanych i najbezpieczniejszych rozwiązań w takiej sytuacji jest umowa dożywocia. Na czym ona polega?
Umowa dożywocia polega na tym, że właściciel nieruchomości przenosi jej własność na inną osobę, a w zamian otrzymuje dożywotnie utrzymanie i opiekę. W praktyce może to oznaczać, że syn Rafał:
• zapewni pani Janinie możliwość mieszkania w lokalu do końca życia,
• będzie pomagał jej w codziennych sprawach,
• zapewni opiekę w chorobie,
• zadba o jej potrzeby życiowe.
Umowa taka musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego, ponieważ dotyczy przeniesienia własności nieruchomości.
Najważniejsza korzyść – wyłączenie roszczeń o zachowek To właśnie ta cecha sprawia, że umowa dożywocia jest często wybierana przez osoby, które chcą uniknąć sporów rodzinnych. Koszty jej zawarcia są wyższe niż koszty zawarcia umowy darowizny, ale w tym przypadku jest to koszt, który warto ponieść.
Kancelaria radcy prawnego Michała Kleszcza w Libiążu oferuje pomoc prawną w sprawach spadkowych, w tym dotyczących m. in. umów dożywocia, roszczeń związanych z zachowkiem, planowania sukcesji majątkowej.
Obszar działania kancelarii: pomoc prawna Libiąż, radca prawny Libiąż, prawo spadkowe Libiąż, prawnik Libiąż, kancelaria prawna Chrzanów, prawnik Chrzanów, pomoc prawna Oświęcim, kancelaria prawna Oświęcim, prawnik Trzebinia, kancelaria Alwernia, pomoc prawna Bieruń, prawnik Wadowice, prawo spadkowe Małopolska, pomoc prawna mieszkańcom Libiąża, Chrzanowa, Oświęcimia, Trzebini, Alwerni, Bierunia, Wadowic i okolic.